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  • 北京三地攬金98.14億元 首開金地聯合體朝陽連落兩子

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      10月31日,北京市迎來“金九銀十”的最后一場土拍,本次拍賣共涉及3宗地塊,1宗位于石景山區,2宗位于朝陽區,總出讓面積為10.33萬平方米。

      最終,首開、金地聯合體連落兩子,中海、首鋼聯合體落子石景山區,3宗地總攬金98.14億元。

      據觀點地產新媒體了解,此次出讓的3宗地塊均設置最高限價,且采用“限地價+競自持+建設方案投報”的方式進行拍賣。

      其中,首開、金地聯合體連續拿下朝陽區兩宗地塊,拿地總價為49.8億元。

      編號為京土整儲掛(朝)[2018]023號的地塊,為朝陽區崔各莊鄉2909-0603地塊F1住宅混合公建用地,土地面積為1.92萬平方米,其中居住建筑規模不高于70%,建筑控制規模為5.76萬平方米,土地用途為F1住宅混合公建用地,起拍價為20億元。

      地塊吸引了包括金輝、新城等房企參與競拍,經過16輪報價,由首開、金地聯合體以23.4億元總價競得,溢價率17%。

      根據出讓條件要求,該宗地中商品住房銷售均價不超過78148元/平方米,且最高銷售單價不得超過82055元/平方米。

      京土整儲掛(朝)[2018]024號地塊為朝陽區崔各莊鄉2909-0604地塊F1住宅混合公建用地,土地面積為2.30萬平方米,建筑控制規模為6.89萬平方米,土地用途為F1住宅混合公建用地,地塊的起拍價為20.8億元。

      地塊吸引了新城、金茂、金輝、首開金地聯合體參與競拍,經過27輪報價,由首開、金地聯合體以26.4億元總價競得。

      該宗地同樣對商品住房銷售價格進行了限制,宗地中商品住房銷售均價不超過78148元/平方米,且最高銷售單價不得超過82055元/平方米。

      此外,位于石景山區古城南街東側的“共有產權房+限競房合體宗地”,開拍前只獲得1次網上報價,最終由中海、首鋼聯合體以底價48.34億拿下。

      該地塊的編號為京土整儲掛(石)[2018]025號,由北京市石景山區古城南街東側1612-806、813、819、820等地塊組成,土地面積為6.11萬平方米,建筑控制規模為15.28萬平方米,為R2二類居住用地。

      值得注意的是,地塊中1612-806、813地塊商品住房銷售均價不超過58802元/平方米,且最高銷售單價不得超過61742元/平方米。1612-819、820地塊居住建筑規模用于建設“共有產權住房”,房屋銷售均價不高于40100元/平方米(含全裝修費用)。

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